#végrehajtásieljárás #végrehajtásügyvéd #végrehajtásijog #végrehajtásügyvédzalaegerszeg #ügyvédzalaegerszeg #adós #végrehajtó #fokozatosság #ingatlanárverés
FOKOZATOSSÁG ELVE
A végrehajtási eljárás egyik alapelve, a fokozatosság elve. Ha kis összegű a követelés és esély van arra, hogy az adós akár részletekben teljesít, nincs lehetőség az adós ingatlanának árverésére.
ELSŐ LÉPCSŐ
A végrehajtás során a pénzkövetelést elsősorban mindig a pénzforgalmi szolgáltatónál kezelt, az adós rendelkezése alatt álló összegből illetve az adós egyéb bevételéből így pl. az adós munkabéréből, munkadíjából, kormányzati szolgálati és közalkalmazotti jogviszonyon, társadalombiztosítási jogviszonyon alapuló járandóságából, valamint a munkából eredő egyéb rendszeres, időszakonként visszatérően kapott díjazásából, juttatásából, követeléséből kell behajtani.
A végrehajtónak első sorban tehát az adós pénzforgalmi számláját vezető pénzintézetet kell megkeresnie illetve azt kideríteni, hogy rendelkezik-e letiltható bevétellel. Csak ha ezekből nem behajtható a követelés, akkor léphet egy lépést előre.
MÁSODIK LÉPCSŐ
Csak ha előre látható, hogy a követelést a munkabérre, illetőleg a pénzforgalmi szolgáltatónál kezelt összegre vezetett végrehajtással nem lehet viszonylag rövidebb időn belül behajtani, akkor vonható az adós bármilyen lefoglalható vagyontárgya végrehajtás alá.
INGATLAN
Amennyiben az adós rendelkezik ingatlannal, azt a végrehajtó lefoglalhatja már az eljárás elején. A lefoglalt ingatlant azonban csak akkor lehet értékesíteni, ha a követelés az adós egyéb vagyontárgyaiból nincs teljesen fedezve, vagy csak aránytalanul hosszú idő múlva elégíthető ki. Ha az adóssal szemben indított végrehajtás során behajtandó tőkekövetelés – több követelés esetén az összes tőkekövetelés – összege nem haladja meg az 500 ezer Ft-ot, csak abban az esetben lehet árverést tűzni, ha az adós a Végrehajtási tv. által biztosított részletfizetést nem teljesíti. Ha a követelés nem haladja meg az 1 millió Ft-ot és egyéb követelés biztosítására zálogjog is be van jegyezve, az adós lakóingatlanára árverés akkor tűzhető ki és a lakóingatlan becsértéke akkor állapítható meg, ha az adós a részletfizetést nem teljesítette.
Fotó: canva.com
