#ügyvéd#ügyvédzalaegerszeg #ingatlanjog #ingatlanjogiügyvéd
A közös képviselők nyilvántartása
A társasházakban a közgyűlés által megválasztott közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a közösség ügyintézését ellátó tevékenységet 2025.05.01. után csak akkor láthat el, ha a tisztség keletkezésének tényét az ingatlanügyi hatóság – az erre irányuló kérelme alapján – az ingatlan-nyilvántartásba a társasház törzslapra bejegyezte.
A következő hónapokban tartott társasházi közgyűléseken sokan fognak találkozni ezzel a témával.
Miért van rá szükség?
A nyilvántartásba vétel célja, hogy növelje az átláthatóságot, a transzparenciát, egyételmű legyen harmadik személyek felé ki képviseli az adott társasházat.
Mennyibe kerül a közös képviselők bejelentése?
Az új Inytv. 88. § 5) bek 20. pont a) szerint tárgyánál fogva díjmentes a közösség ügyintézését ellátó közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke adatainak bejegyzésére, törlésére, megváltozására, a közgyűlés által elfogadott számviteli szabályok szerinti beszámoló benyújtására és helyesbítésére irányuló eljárás.
Az eljárás menete
Az eljárást a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke által megadott meghatalmazás alapján ügyvéd indítja el kérelem formanyomtatvány kitöltésével.
A hatályos földhivatali állásfoglalások szerint a bejegyzés alapja a közgyűlési jegyzőkönyv, amely tartalmazza:
– a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke megválasztásáról szóló határozatot.
-a határozat szövegét és a szavazás eredményeit.
A jegyzőkönyvet ügyvédnek vagy kamarai jogtanácsosnak kell ellenjegyeznie.
