NEM EGYÉRTELMŰ
Az adásvételi szerződést kötő ügyfeleknek gyakran nem egyértelmű, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan a Földtörvény hatálya alá tartozik -e. A legtöbb probléma a zártkerteknél merül fel.
Azok a zártkertek, amelyek zártkerti művelés alól kivont területként vannak nyilvántartva, nem tartoznak a Földtörvény hatálya alá.
Amennyiben egy zártkertnél egyéb mező-, erdőgazdasági hasznosítású föld is szerepel a művelési ágak között, az a Földtörvény hatálya alá tartozik.
MILYEN MŰVELÉSI ÁGAK TARTOZNAK A FÖLDTÖRVÉNY HATÁLYA ALÁ?
Mezőgazdasági hasznosítású földnek minősül a Földtörvény alapján a föld fekvésétől – legyen az belterület, külterület – függetlenül valamennyi olyan földrészlet, amely az ingatlan-nyilvántartásban alábbi művelési ágakban van nyilvántartva:
-szántó
– szőlő
– gyümölcsös
– kert, rét, legelő (gyep)
– nádas
– erdő és fásított terület
– továbbá az olyan művelés alól kivett területként nyilvántartott földrészlet, amelyre az ingatlan-nyilvántartásban Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nyilvántartott terület jogi jelleg van feljegyezve.
A blogcikk tájékoztató jelleggel készült, nem minősül egyedi ügyre alkalmazható hivatalos jogi véleménynek vagy jogi állásfoglalásnak. Az ügyvédi iroda a jelen blogcikk egyedi ügyben történő felhasználásáért a jogi felelősségét kizárja.
FOTÓ:canva.com
