#Perköltség #Társasház #Ügyvéd #ÜgyvédZalaegerszeg
FURCSA?
Először ez furcsának tűnhet, de néha mégis előfordul ilyen eset.
Ha Ön egy társasházban és, jó ha tisztában van ezzel a speciális esettel.
MIKOR FORDULHAT EZ ELŐ?
Fő szabály szerint a polgári perekben a pernyertes fél perköltségét a pervesztes fél fizeti.
Társasházi jogvitákban azonban gyakran felmerül azonban egy elsőre meglepő helyzet: egy tulajdonostárs pert indít a társasház ellen, a pert megnyeri, a bíróság pedig a társasházat perköltség megfizetésére kötelezi.
Felmerül a kérdés: ha a társasház köteles a perköltség fizetésére, akkor ennek költségét végső soron kik viselik?
A társasház működésével összefüggő kiadások főszabály szerint a közösséget terhelik, vagyis azok fedezete a társasház pénzeszközeiből, végső soron pedig a tulajdonostársak hozzájárulásaiból származik. Ez azt jelenti, hogy egy per elvesztéséből eredő perköltség is megjelenik a társasház kiadásai között.
KÜLÖNLEGES HELYZET
Ennek következtében sajátos helyzet állhat elő: a pernyertes tulajdonostárs a neki megítélt perköltséget ugyan megkapja a társasháztól, ugyanakkor mint a társasházban tulajdonostárs, közvetetten maga is rész visel a közösség terheiből. A tulajdoni hányada arányában tehát őt is terheli fizetési kötelezettség.
Ha tehát egy tulajdonos pert indít a társasházzal szemben, arra is figyelemmel kell lennie, hogy ha nyer is, a perköltség egy részét neki is ki kell fizetnie “saját magának.”
Fotó: canva