#ügyvéd #ügyvédzalaegerszeg #ügyvédzala #adásvételzala #adásvételzalaegerszeg
A LÉNYEGE
Már a csapból is 2025.09.01-től igényelhető Otthon Start 3%-os kamatozású lakáshitel folyik. A hitel – bár kedvező kamatozású- de a felvétele szigorú szabályokhoz, a jogosulatlan felvétele pedig szigorú szankciókhoz kötött.
A kölcsön felvételeinek részleteit „az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről” szóló 27/2025. (VII. 31.) Korm. Rendelet szabályozza.
A kölcsön az otthon
– vásárlása esetén vételárának megfizetésére, vagy
– építése esetén a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre
igényelhető és használható fel.
PONTOSAN MILYEN INGATLAN VÁSÁRLÁSÁHOZ LEHEZ IGÉNYELNI A HITELT?
Már ennél a kérdésnél sok ingatlan kikerül a finanszírozható körön kívülre.
A kedvezményes hitelből megvásárolni kívánt ingatlan ugyanis kizárólag
magyarországi belterületi
– lakás,
– egylakásos lakóépület,
-tanya vagy birtokközpont lehet.
Fontos tehát, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan besorolása a fentiek alá essen.
A SZÁMOK
Az igényelhető kölcsön
-maximum összege 50 millió forint,
-kamata évi maximum 3%,
-teljes futamideje maximum 25 év
lehet.
Előtörlesztés esetén annak költsége maximum az előtörlesztett összeg 1%-a lehet.
Lakás esetén a vételár vagy bekerülési költség maximum 100 millió Forintot,
egylakásos lakóépület (pl. családi ház), tanya vagy birtokközpont esetén a vételár vagy bekerülési költség maximum 150 millió Forint összeget érheti el.
A fajlagos négyzetméterár nem haladhatja meg maximum 1,5 millió Forintot.
Az önerőnek minimum 10% -nak kell lennie.
Lakásvásárlás esetén a vételár maximum 20%-kal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől. A Kormányrendelet lehetőséget ad 10%-nál kevesebb önerő felhasználására is pótfedezet bevonása esetén.
Folyt köv.
