AZ ÚJ LAKÁS VÁSÁRLÁSÁNAK KOCKÁZATAI 

Új lakásba költözni nagy öröm, de nagy kockázat is.  

MIK A FŐBB JOGI KOCKÁZATOK? 

Használt lakás vásárlásakor a vevőnek van lehetősége megtekinteni az adásvétel tárgyát, úgy a fizikai, mint a jogi kondíciók jó eséllyel tisztázhatók a szerződés megkötése előtt. 

Egy új építésű lakás vásárlása ehhez képest nagyobb kockázatokat rejt. 

A teljesség igénye nélkül néhány veszélyforrás (a vevő szempontjából): 

1. A beruházó gyakran tervasztalról értékesíti a lakásokat. Fokozottan figyeljünk arra például, rendelkezik-e egyáltalán a társasház építési engedéllyel.  

2. Fokozottan ügyeljünk a szerződésbe foglalt határidőkre, azok elmulasztásának következményeire. (pl.kötbér) Ennek hiányában számítsunk arra, hogy hónapokat, éveket lehet az átadással jogkövetkezmény nélkül csúszni. A vevőnek pedig a lakhatását másként kell a beköltözésig megoldani. 

3.Fokozottan figyeljünk a vis maior kikötésekre. (Az nem vis maior ha nyáron forrón süt a nap:) 

4. Igyekezzünk elérni, hogy a fizetést a készültségi fokkal arányban ütemezze a beruházó. 

5. Amennyiben foglaló kerül kikötésre, az egyenlő terhet és biztosítékot jelentsen a vevő és beruházó részére. 

6. Fel kell készülni arra is, hogy átadás után műszaki hibák és hiányosságok is felmerülhetnek, különös figyelemmel a szakember hiányra:) A műszaki dokumentáció, jótállási jegyek átadására és a szabályos birtokbavételre nagy gondot kell fordítani! 

A fentiek miatt célszerű minden szerződést a beruházó jogi képviselőjétől független ügyvéddel ellenőriztetni! 

+3670 363 0453

Cím: 8900 Zalaegerszeg Batthyány u.3-7.III.13.

 
 

Email kapcsolat@drgaiderne.com

Irodám
8900 Zalaegerszeg Batthyány u.3-7.III.13.
Ügyfélfogadás

Csak előre egyeztetett időpontban

Elérhetőségeim

Tel: +3670 363 0453

Email: Kapcsolat@drgaiderne.com

Ezt a honlapot dr. Gaiderné dr. Gáspár Éva, a Zala Vármegyei Kamarába Ü.10/2007. lajstromszámmal bejegyzett, és 36060375 kamarai azonosító számon nyilvántartott ügyvéd tartja fenn, az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint, melyek az ügyféljogokra vonatkozó tájékoztatással együtt a Magyar Ügyvédi Kamara honlapján találhatók. Az ügyvédi honlap tartalmára és megjelenésére vonatkozó rendelkezéseket a Magyar Ügyvédi Kamara (https://mük.hu/ )által megalkotott, az ügyvédi hivatás etikai szabályairól és elvárásairól szóló szabályzat tartalmazza

Scroll to Top