IGEN, VAN ILYEN ESET
Előfordulhat, hogy egy adós rendben fizeti a jelzáloghitelét, ennek ellenére árverezésre kerül a jelzáloggal terhelt ingatlana?
Sajnos igen. Akkor, ha egy másik hitelező által végrehajtási jog kerül rájegyzésre az ingatlanára, ennek a reális veszélye fennáll. Ilyen eset pl. Ha egy személyi hitel, folyószámlahitel, közüzemi tartozás miatt végrehajtási jog kerül bejegyzésre az ingatlanra.
MI A MENETE?
Ha a jelzáloggal terhelt ingatlanra a végrehajtó egy másik végrehajtási jogot bejegyez, akkor felhívhatja a becsérték közlésével együtt a jelzálogjogosultat, hogy az adott végrehajtási eljárásba bekapcsolódjék.
A BEKAPCSOLÓDÁS
A bíróság döntést hoz arról, hogy a zálogjogosult kielégítési joga megnyílt, a végrehajtási eljárásba bekapcsolódhat, ha a zálogjoggal biztosított követelés jogalapja és összegszerűsége nem vitatott.
AKKOR IS HA RENDBEN FIZET AZ ADÓS?
Amennyiben a jelzáloghitelét az adós fizeti, abban az esetben is helye van a bekapcsolódásnak, tehát a jelzáloggal biztosított követelés lejárttá válik. Amennyiben az ingatlant árverezik, az árverési bevételből a jelzálogjogosult is részesedni fog.
Arról, hogy mit tehet az adós a következő blog bejegyzésben lesz szó.
