Author name: drgaider

OTTHON START 3%-OS HITELLényegretörően, röviden I.

Uncategorized / By

#ügyvéd #ügyvédzalaegerszeg #ügyvédzala #adásvételzala #adásvételzalaegerszeg A LÉNYEGE Már a csapból is 2025.09.01-től igényelhető Otthon Start 3%-os kamatozású lakáshitel folyik. A hitel – bár kedvező kamatozású- de a felvétele szigorú szabályokhoz, a jogosulatlan felvétele pedig szigorú szankciókhoz kötött. A kölcsön felvételeinek részleteit „az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről” szóló 27/2025. (VII. 31.) Korm. …

OTTHON START 3%-OS HITELLényegretörően, röviden I. Read More »

ÖNRENDELKEZÉS, ELŐVÁSÁRLÁSI JOG, LAKCÍMLÉTESÍTÉS TILALMA –Korlátozások az adásvételeknél 2025.07.01. után- 

Ingatlanjog / By

-Korlátozások az adásvételeknél 2025.07.01. után-  A  helyi önazonosság védelméről  szóló 2025. évi XLVIII.törvény kapcsán előző bejegyzésemet folytatva, a konkrét lehetőségeket mutatom be röviden,  hogyan korlátozhatják a helyi önkormányzatok  a településen megkötött adásvételeket 2025.07.01. Után.  Az önkormányzatoknak tág lehetőségei vannak jogvédelmi eszközök alkalmazására:  -szabadon dönt a jogvédelmi eszköz igénybevételéről.  – szabadon dönt a mentességek bevezetéséről  – …

ÖNRENDELKEZÉS, ELŐVÁSÁRLÁSI JOG, LAKCÍMLÉTESÍTÉS TILALMA –Korlátozások az adásvételeknél 2025.07.01. után-  Read More »

2025.07.01. ÚJ IDŐSZÁMÍTÁS AZ ADÁSVÉTELEKNÉL -ÉLETBE LÉPETT AZ ÖNRENDELKEZÉSI TÖRVÉNY-

Ingatlanjog / By

ÚJ IDŐSZÁMÍTÁS AZ ADÁSVÉTELEKNÉL   2025.07.01-én lépett hatályba a 2025. évi XLVIII.törvény a helyi önazonosság védelméről, mely alapján a helyi önkormányzatok korlátozhatják a településen megkötött adásvételeket.  Sok kérdést vet fel a jogszabály alkalmazása és az is, hogy a helyi önkormányzatok a kezükbe adott jogi eszközökkel élnek-e és hogyan.  A helyi önazonosság védelméről szóló törvény alapján az …

2025.07.01. ÚJ IDŐSZÁMÍTÁS AZ ADÁSVÉTELEKNÉL -ÉLETBE LÉPETT AZ ÖNRENDELKEZÉSI TÖRVÉNY- Read More »

ZÁRTKERT TULAJDONOSOK FIGYELEM!  ÚJRA INDULHAT A KIVONÁS 

Agrárjog / By

Nagy problémát jelent a gyakorlatban az, hogy azok a zártkerti területek, amelyek nem kerültek a művelés alól kivonásra, a Földforgalmi törvény hatálya alá tartoznak. Ezek adásvétele ugyanolyan feltételekkel történhet, mint a termőföldeké.  Ha pl. egy lakóház található zártkertben és mellette rét művelési ágú terület van, a kifüggesztéssel és jóváhagyással járó procedúrát fő szabály szerint végig kell vinni.  …

ZÁRTKERT TULAJDONOSOK FIGYELEM!  ÚJRA INDULHAT A KIVONÁS  Read More »

“ERESZ ALATT VAN A KULCS”  -Tudnivalók a birtokbalépésről- 

Uncategorized / By

MI AZ A KULCSÁTADÁS?  Ingatlan adásvételekor a kulcsátadást hivatalos nevén birtokbaadásnak hívjuk.  Ennek kiemelt jelentősége van, mivel a birtokba adás napjától kezdve viseli a vevő az ingatlan terheit és húzza hasznait és ez a nap a kárveszély átszállásának napja.  MIT JELENT EZ?  A birtokba adás napjától   jogosult a vevő az ingatlan használatára, azt akár bérbe …

“ERESZ ALATT VAN A KULCS”  -Tudnivalók a birtokbalépésről-  Read More »

KÖZÖS KÉPVISELŐ/TÁRSASHÁZKEZELŐ? MI A KÜLÖNBSÉG? 

Ingatlanjog / By

2025.05.01-től a közös képviselők működése még átláthatóbb lesz.   Ahogy erről korábban is írtam, minden társasház közös képviselőjét a társasházi törzslap megtekintése után azonnal látni fogjuk.   A szabályozás a közös képviselőkre vonatkozik, nem a társasházkezelőkre.  TUDJUK MI A KÜLÖNBSÉG?  A Társasházi törvény határozza meg a közös képviseletre és a társasházkezelésre vonatkozó legfontosabb szabályokat.   A közös képviselő …

KÖZÖS KÉPVISELŐ/TÁRSASHÁZKEZELŐ? MI A KÜLÖNBSÉG?  Read More »

MEMORIZÁLJUK: „TULAJDONJOG FENNTARTÁSHOZ KAPCSOLÓDÓ VEVŐI JOG”

Ingatlanjog / By

2025. január 15-én új Ingatlan -nyilvántartási törvény lépett hatályba, ezt követően sok új fogalommal kell megbarátkoznunk. Ilyen a “ TULAJDONJOG FENNTARTÁSHOZ KAPCSOLÓDÓ VEVŐI JOG”. EDDIG, ha az adásvételkor a vételár fizetése nem történt meg, a felek tulajdonjog-fenntartás és az eljárás függőben tartása intézményét vehették igénybe. AZ ÚJ JOGSZABÁLY SZERINT az ingatlan-nyilvántartási eljárás függőben tartását nem …

MEMORIZÁLJUK: „TULAJDONJOG FENNTARTÁSHOZ KAPCSOLÓDÓ VEVŐI JOG” Read More »

Átlátható lesz a társasházak közös képviselete 

Ingatlanjog / By

#ügyvéd#ügyvédzalaegerszeg #ingatlanjog #ingatlanjogiügyvéd  A közös képviselők nyilvántartása  A társasházakban a közgyűlés által megválasztott közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a közösség ügyintézését ellátó tevékenységet 2025.05.01. után csak akkor láthat el, ha a tisztség keletkezésének tényét az ingatlanügyi hatóság – az erre irányuló kérelme alapján – az ingatlan-nyilvántartásba  a társasház törzslapra  bejegyezte.   A következő hónapokban …

Átlátható lesz a társasházak közös képviselete  Read More »

NÖVEKVŐ PERES ILLETÉKEK? -MATEKRA FEL!

Uncategorized / By

2025.01.28-tól a kisebb értékű perekben csökken a polgári peres eljárás illetékének mértéke, de a pertárgyérték növekedésével jócskán megnő a bíróság számára fizetendő eljárási illeték összege. A JELENTŐSÉGE A peres illetéket egyrészt az eljárás elején ki kell fizetni, másrészt egyértelműen kockázati tényező, hiszen a per végén derül ki, azt ki viseli. A már így is lankadó …

NÖVEKVŐ PERES ILLETÉKEK? -MATEKRA FEL! Read More »

ELEKTRONIKUS INGATLAN NYILVÁNTARTÁS MÁTÓL/VAGY MÉGSE?

Agrárjog, Ingatlanjog / By

2025.01.15-EGY MÁGIKUS DÁTUM Az elektronikus ingatlan-nyilvántartás az ún. E-ING és az új ingatlan nyilvántartási jogszabályok hatályba lépését már több alkalommal elhalasztották. Úgy tűnt, 2025.01.15. egy mágikus dátum és nem csak az új jogszabályok lépnek hatályba, hanem az E-ING is elindul. Mi ügyvédek oktatáson vettünk részt, levizsgáztunk, speciális biztosítást kötöttünk, hogy az E-ING rendszerében részt vehessünk. …

ELEKTRONIKUS INGATLAN NYILVÁNTARTÁS MÁTÓL/VAGY MÉGSE? Read More »

Scroll to Top