KIVETT ÉS NEM KIVETT ZÁRKERT EGY CSOMAGBAN ELADÓ Nem ritka, hogy egymás mellett fekvő zártkerti ingatlanokat a tulajdonos csak együtt, egy gazdasági egységként szeretne értékesíteni. A helyzet azonban jogilag lényegesen bonyolultabbá válhat, ha az egyik ingatlan már „művelés alól kivett terület”, a másik viszont szántóként, rétként, gyümölcsösként stb. szerepel az ingatlan-nyilvántartásban. Miért fontos a különbség? A mező- és …
A hagyatéki eljárás Amikor valaki meghal, halálával a hagyatéka az örökösre száll. Az örökhagyó halálát követő hagyatéki eljárásnak az a célja, hogy megállapításra kerüljön ki vagy kik az örökösök és a hagyaték részükre átadásra kerüljön. A hagyatéki eljárás menete A hagyaték eljárás az elhunyt utolsó bejelentett lakóhelye szerinti önkormányzat jegyzője előtt indul. A hagyatéki leltárt …
#Perköltség #Társasház #Ügyvéd #ÜgyvédZalaegerszeg FURCSA? Először ez furcsának tűnhet, de néha mégis előfordul ilyen eset. Ha Ön egy társasházban és, jó ha tisztában van ezzel a speciális esettel. MIKOR FORDULHAT EZ ELŐ? Fő szabály szerint a polgári perekben a pernyertes fél perköltségét a pervesztes fél fizeti. Társasházi jogvitákban azonban gyakran felmerül azonban egy elsőre …
#adásvétel #földjog #agrárjog #haszonbérlet #termőföldhaszonbérlet #agrárjogiügyvéd #ügyvédzala #ügyvédzalaegerszeg Sokan tartanak attól, hogy hiába választanak megbízható bérlőt a földjükre, a hatósági eljárás során egy „idegen” él előhaszonbérleti jogával, így végül olyannak kell átadni a területüket használatra, akiben a tulajdonos nem bízik vagy nem ismeri. Mi volt a régi probléma? Korábban, ha a tulajdonos kötött egy haszonbérleti …
A FÖLDTULAJDONOS „VÉTÓJOGA” A HASZONBÉRLETI SZERZŐDÉSNÉL Read More »
#energiaközösség #társasház #fenntarthatóság #zöldenergia #rezsicsökkentés #ingatlanfejlesztés #ügyvéd #ügyvédzalaegerszeg Ön hallott már az energiaközösségek nyújtotta lehetőségekről? Ez a forma nem csupán egy környezettudatos kezdeményezés, hanem a hatékony rezsicsökkentés eszköze is, ami 2025-től a magyarországi társasházak számára is széleskörűen elérhetővé vált. Mit jelent az energiaközösség? Az energiaközösség lehetővé teszi, hogy a lakóközösség tagjai közösen termeljenek villamos energiát – például …
Modern megoldás a társasházak számára: Az energiaközösség mint a jövő útja ☀️🏠 Read More »
Ha január, akkor menetrendszerűen változások történnek a termőföldekre vonatkozó jogszabályokban.(Több változás már december végén hatályba lépett.) MIK A FŐBB VÁLTOZÁSOK? BÉRBE LEHET ADNI A VÁSÁROLT FÖLDET Termőföld tulajdonjogának megszerzésekor a tulajdonszerzési jogosultság feltétele – fő szabály szerint -hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, …
-Korlátozások az adásvételeknél 2025.07.01. után- A helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII.törvény kapcsán előző bejegyzésemet folytatva, a konkrét lehetőségeket mutatom be röviden, hogyan korlátozhatják a helyi önkormányzatok a településen megkötött adásvételeket 2025.07.01. Után. Az önkormányzatoknak tág lehetőségei vannak jogvédelmi eszközök alkalmazására: -szabadon dönt a jogvédelmi eszköz igénybevételéről. – szabadon dönt a mentességek bevezetéséről – …
ÚJ IDŐSZÁMÍTÁS AZ ADÁSVÉTELEKNÉL 2025.07.01-én lépett hatályba a 2025. évi XLVIII.törvény a helyi önazonosság védelméről, mely alapján a helyi önkormányzatok korlátozhatják a településen megkötött adásvételeket. Sok kérdést vet fel a jogszabály alkalmazása és az is, hogy a helyi önkormányzatok a kezükbe adott jogi eszközökkel élnek-e és hogyan. A helyi önazonosság védelméről szóló törvény alapján az …
2025.07.01. ÚJ IDŐSZÁMÍTÁS AZ ADÁSVÉTELEKNÉL -ÉLETBE LÉPETT AZ ÖNRENDELKEZÉSI TÖRVÉNY- Read More »
2025.05.01-től a közös képviselők működése még átláthatóbb lesz. Ahogy erről korábban is írtam, minden társasház közös képviselőjét a társasházi törzslap megtekintése után azonnal látni fogjuk. A szabályozás a közös képviselőkre vonatkozik, nem a társasházkezelőkre. TUDJUK MI A KÜLÖNBSÉG? A Társasházi törvény határozza meg a közös képviseletre és a társasházkezelésre vonatkozó legfontosabb szabályokat. A közös képviselő …
KÖZÖS KÉPVISELŐ/TÁRSASHÁZKEZELŐ? MI A KÜLÖNBSÉG? Read More »
2025. január 15-én új Ingatlan -nyilvántartási törvény lépett hatályba, ezt követően sok új fogalommal kell megbarátkoznunk. Ilyen a “ TULAJDONJOG FENNTARTÁSHOZ KAPCSOLÓDÓ VEVŐI JOG”. EDDIG, ha az adásvételkor a vételár fizetése nem történt meg, a felek tulajdonjog-fenntartás és az eljárás függőben tartása intézményét vehették igénybe. AZ ÚJ JOGSZABÁLY SZERINT az ingatlan-nyilvántartási eljárás függőben tartását nem …
MEMORIZÁLJUK: „TULAJDONJOG FENNTARTÁSHOZ KAPCSOLÓDÓ VEVŐI JOG” Read More »
