Ingatlanjog

KÖZÖS KÉPVISELŐ/TÁRSASHÁZKEZELŐ? MI A KÜLÖNBSÉG? 

Ingatlanjog / By

2025.05.01-től a közös képviselők működése még átláthatóbb lesz.   Ahogy erről korábban is írtam, minden társasház közös képviselőjét a társasházi törzslap megtekintése után azonnal látni fogjuk.   A szabályozás a közös képviselőkre vonatkozik, nem a társasházkezelőkre.  TUDJUK MI A KÜLÖNBSÉG?  A Társasházi törvény határozza meg a közös képviseletre és a társasházkezelésre vonatkozó legfontosabb szabályokat.   A közös képviselő …

KÖZÖS KÉPVISELŐ/TÁRSASHÁZKEZELŐ? MI A KÜLÖNBSÉG?  Read More »

MEMORIZÁLJUK: „TULAJDONJOG FENNTARTÁSHOZ KAPCSOLÓDÓ VEVŐI JOG”

Ingatlanjog / By

2025. január 15-én új Ingatlan -nyilvántartási törvény lépett hatályba, ezt követően sok új fogalommal kell megbarátkoznunk. Ilyen a “ TULAJDONJOG FENNTARTÁSHOZ KAPCSOLÓDÓ VEVŐI JOG”. EDDIG, ha az adásvételkor a vételár fizetése nem történt meg, a felek tulajdonjog-fenntartás és az eljárás függőben tartása intézményét vehették igénybe. AZ ÚJ JOGSZABÁLY SZERINT az ingatlan-nyilvántartási eljárás függőben tartását nem …

MEMORIZÁLJUK: „TULAJDONJOG FENNTARTÁSHOZ KAPCSOLÓDÓ VEVŐI JOG” Read More »

Átlátható lesz a társasházak közös képviselete 

Ingatlanjog / By

#ügyvéd#ügyvédzalaegerszeg #ingatlanjog #ingatlanjogiügyvéd  A közös képviselők nyilvántartása  A társasházakban a közgyűlés által megválasztott közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a közösség ügyintézését ellátó tevékenységet 2025.05.01. után csak akkor láthat el, ha a tisztség keletkezésének tényét az ingatlanügyi hatóság – az erre irányuló kérelme alapján – az ingatlan-nyilvántartásba  a társasház törzslapra  bejegyezte.   A következő hónapokban …

Átlátható lesz a társasházak közös képviselete  Read More »

ELEKTRONIKUS INGATLAN NYILVÁNTARTÁS MÁTÓL/VAGY MÉGSE?

Agrárjog, Ingatlanjog / By

2025.01.15-EGY MÁGIKUS DÁTUM Az elektronikus ingatlan-nyilvántartás az ún. E-ING és az új ingatlan nyilvántartási jogszabályok hatályba lépését már több alkalommal elhalasztották. Úgy tűnt, 2025.01.15. egy mágikus dátum és nem csak az új jogszabályok lépnek hatályba, hanem az E-ING is elindul. Mi ügyvédek oktatáson vettünk részt, levizsgáztunk, speciális biztosítást kötöttünk, hogy az E-ING rendszerében részt vehessünk. …

ELEKTRONIKUS INGATLAN NYILVÁNTARTÁS MÁTÓL/VAGY MÉGSE? Read More »

ELÉG MINDEN MEGHATALMAZÁSRA KÉT TANÚ?

Ingatlanjog, Kötelmi jog, Uncategorized / By

 Elterjedt, hogy ha valaki a képviseletével egy másik személyt kíván megbízni, elég a meghatalmazás érvényességéhez az, hogy azt két tanú aláírja.    Ez nem mindig van így!  MIK A SZABÁLYOK?  A hatályos Ptk. alapján a  meghatalmazáshoz olyan alakszerűségek szükségesek, amilyeneket jogszabály a meghatalmazás alapján megtehető jognyilatkozatra előír.   Tehát mindig azt kell figyelembe venni, hogy milyen ügyeltre …

ELÉG MINDEN MEGHATALMAZÁSRA KÉT TANÚ? Read More »

DIGITÁLIS ÁLLAMPOLGÁRSÁG-DIGITÁLIS TÉR-DIGITÁLIS AZONOSÍTÓ 

Ingatlanjog, Kötelmi jog, Uncategorized / By

#ügyvéd #ügyvédzalaegerszeg #ügyvédzala #onlineügyintézés  ÚJ FOGALMAK  Sokan nem szeretnének megbarátkozni azzal, hogy a mindennapi hivatalos ügyek intézése során a személyes jelenlét egyre inkább háttérbe szorul, de a jogalkotás gőzerővel dolgozik ezen. Úgyhogy jobb előbb, mint később megbarátkozni az új fogalmakkal. Ezentúl nem “csak” állampolgárok, digitális állampolgárok leszünk.  2024.07.01.  2024. július 1-től módosul Magyarország Alaptörvénye, alapelvi …

DIGITÁLIS ÁLLAMPOLGÁRSÁG-DIGITÁLIS TÉR-DIGITÁLIS AZONOSÍTÓ  Read More »

DÍJEMELÉS A FÖLDHIVATALOKNÁL!! 

Agrárjog, Ingatlanjog / By

#ügyvéd #ügyvédzalaegerszeg #ingatlanjog A nyári uborkaszezon elején jelentős drágulás történik az ingatlan nyilvántartási eljárásokban 2024.08.01-től.  A legfontosabb:  – Az ingatlan nyilvántartási változásbejegyzés díja változással érintett ingatlanonként 10 600 forintra nő- az eddigi 6600 Ft helyett.  Egyéb új emelt díjak:  -E hiteles tulajdoni lap: 4800 Ft  -Papíralapú tulajdoni lap: 10.000 Ft  -Térképmásolat: 5000 Ft  -A jelzálogjog bejegyzése, valamint – …

DÍJEMELÉS A FÖLDHIVATALOKNÁL!!  Read More »

KÖTBÉR, ÓVADÉK, KEZESSÉG A SZERZŐDÉSBEN ?

Ingatlanjog, Kötelmi jog / By

Sokszor szerepel adásvételi, vállalkozási és egyéb szerződésben az ÓVADÉK, ELŐLEG és KÖTBÉR fogalma. Jó, ha tudjuk mit jelentenek, hiszen a kötelezettre nézve komoly felelősséget jelent a fenti kikötések vállalása.  Egy szerződés megerősítését az ún. szerződéses biztosítékok megfelelő alkalmazásával érhetjük el, amelyek akkor jutnak fő szerephez, ha a szerződés megszegésre kerül.  A biztosítékoknak kettős szerepe van, megerősítik …

KÖTBÉR, ÓVADÉK, KEZESSÉG A SZERZŐDÉSBEN ? Read More »

HOGYAN ÉS MIKOR MONDHATOM FEL A LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉST?  

Ingatlanjog / By

KÖZÖS MEGEGYEZÉSSEL  Lakásbérleti szerződésben vagy bérbeadóként vagy bérlőként életük során legalább egyszer sokan érintettek. Szerencsés esetben, ha a felek valamelyike meg kívánja szüntetni a bérletet, ez közös megegyezéssel megtörténik, de gyakran nem lehet elkerülni a felmondást. Fontos kiemelni, hogy a határozott idejű bérleti szerződéseket indoklás nélkül rendes felmondással csak akkor lehet felmondani, ezt a szerződés …

HOGYAN ÉS MIKOR MONDHATOM FEL A LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉST?   Read More »

MIRŐL KELL BIZTOSAN TUDNOM LAKÁS ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE ELŐTT?

Ingatlanjog / By

MÁR A KÉZFOGÁS ELŐTT Tapasztalatunk, hogy érdemes már a lakás illetve lakóház adásvétel megkötése előtt ügyvéddel konzultálni. Sokszor fordulnak hozzánk ügyfelek, hogy kifizették a „foglalót” vagy vételárrészletet egy a felek által aláírt előszerződéshez hasonló „megállapodás” alapján. Mikor áttanulmányozzuk, kiderül, hogy sok jogi probléma merül fel és sok kérdésben nem állapodtak meg a felek és e …

MIRŐL KELL BIZTOSAN TUDNOM LAKÁS ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE ELŐTT? Read More »

Scroll to Top