Elterjedt, hogy ha valaki a képviseletével egy másik személyt kíván megbízni, elég a meghatalmazás érvényességéhez az, hogy azt két tanú aláírja. Ez nem mindig van így! MIK A SZABÁLYOK? A hatályos Ptk. alapján a meghatalmazáshoz olyan alakszerűségek szükségesek, amilyeneket jogszabály a meghatalmazás alapján megtehető jognyilatkozatra előír. Tehát mindig azt kell figyelembe venni, hogy milyen ügyeltre …
#ügyvéd #ügyvédzalaegerszeg #ügyvédzala #onlineügyintézés ÚJ FOGALMAK Sokan nem szeretnének megbarátkozni azzal, hogy a mindennapi hivatalos ügyek intézése során a személyes jelenlét egyre inkább háttérbe szorul, de a jogalkotás gőzerővel dolgozik ezen. Úgyhogy jobb előbb, mint később megbarátkozni az új fogalmakkal. Ezentúl nem “csak” állampolgárok, digitális állampolgárok leszünk. 2024.07.01. 2024. július 1-től módosul Magyarország Alaptörvénye, alapelvi …
DIGITÁLIS ÁLLAMPOLGÁRSÁG-DIGITÁLIS TÉR-DIGITÁLIS AZONOSÍTÓ Read More »
#ügyvéd #ügyvédzalaegerszeg #ingatlanjog A nyári uborkaszezon elején jelentős drágulás történik az ingatlan nyilvántartási eljárásokban 2024.08.01-től. A legfontosabb: – Az ingatlan nyilvántartási változásbejegyzés díja változással érintett ingatlanonként 10 600 forintra nő- az eddigi 6600 Ft helyett. Egyéb új emelt díjak: -E hiteles tulajdoni lap: 4800 Ft -Papíralapú tulajdoni lap: 10.000 Ft -Térképmásolat: 5000 Ft -A jelzálogjog bejegyzése, valamint – …
Sokszor szerepel adásvételi, vállalkozási és egyéb szerződésben az ÓVADÉK, ELŐLEG és KÖTBÉR fogalma. Jó, ha tudjuk mit jelentenek, hiszen a kötelezettre nézve komoly felelősséget jelent a fenti kikötések vállalása. Egy szerződés megerősítését az ún. szerződéses biztosítékok megfelelő alkalmazásával érhetjük el, amelyek akkor jutnak fő szerephez, ha a szerződés megszegésre kerül. A biztosítékoknak kettős szerepe van, megerősítik …
KÖZÖS MEGEGYEZÉSSEL Lakásbérleti szerződésben vagy bérbeadóként vagy bérlőként életük során legalább egyszer sokan érintettek. Szerencsés esetben, ha a felek valamelyike meg kívánja szüntetni a bérletet, ez közös megegyezéssel megtörténik, de gyakran nem lehet elkerülni a felmondást. Fontos kiemelni, hogy a határozott idejű bérleti szerződéseket indoklás nélkül rendes felmondással csak akkor lehet felmondani, ezt a szerződés …
HOGYAN ÉS MIKOR MONDHATOM FEL A LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉST? Read More »
MÁR A KÉZFOGÁS ELŐTT Tapasztalatunk, hogy érdemes már a lakás illetve lakóház adásvétel megkötése előtt ügyvéddel konzultálni. Sokszor fordulnak hozzánk ügyfelek, hogy kifizették a „foglalót” vagy vételárrészletet egy a felek által aláírt előszerződéshez hasonló „megállapodás” alapján. Mikor áttanulmányozzuk, kiderül, hogy sok jogi probléma merül fel és sok kérdésben nem állapodtak meg a felek és e …
MIRŐL KELL BIZTOSAN TUDNOM LAKÁS ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSE ELŐTT? Read More »
Új lakásba költözni nagy öröm, de nagy kockázat is. MIK A FŐBB JOGI KOCKÁZATOK? Használt lakás vásárlásakor a vevőnek van lehetősége megtekinteni az adásvétel tárgyát, úgy a fizikai, mint a jogi kondíciók jó eséllyel tisztázhatók a szerződés megkötése előtt. Egy új építésű lakás vásárlása ehhez képest nagyobb kockázatokat rejt. A teljesség igénye nélkül néhány veszélyforrás …
Sokan átgondolták életkörülményeinket a koronavírus járvány időszakában. A COVID 19 Járvány miatt bevezetett kijárási korlátozás okán hosszú hetekre beszorultunk az otthonunkba, nyaralónkba. Az, hogy ezt a helyzetet hogyan viseltük, sokban függött attól, milyen körülmények között, hány négyzetméteren, kertes házban vagy lakásban kellett élnünk hosszú hetekig. MIT JELENT SZÁMUNKRA AZ OTTHON? Az otthon fogalma átértékelődött. A …
A szolgalmi jogok keletkezésével- melyek közé tartozik pl. az átjárási jog is – már több bejegyzésben foglalkoztunk. Amennyiben egy ingatlan tulajdonosa nem kívánja engedni, hogy a szomszéd a továbbiakban átjárjon a telkén, a szolgalmi jogot meg kell és meg is lehet szüntetni. Hogyan? MIKOR ÉS HOGYAN SZŰNHET MEG A SZOLGALOM? A „RENDELTETÉSSZERŰ HASZNÁLAT” HIÁNYA Amennyiben …
#adásvételügyvédzalaegerszeg #adásvételiszerződés #zala #zalaegerszeg #rövidhatáridővel #haszonélvezetalapítása #ingatlanadásvétel #zártkertadásvétel #ügyvédzalaegerszeg Amennyiben haszonélvezeti jog terhelt egy ingatlant, sokszor felmerül az a kérdés is, a tulajdonos vagy a haszonélvezőnek kell állnia egy adott, ingatlannal kapcsolatos kiadást? KI MIT FIZET? Alapvetés, hogy mindig a haszonélvező viseli -a dologgal kapcsolatos terheket. Ez logikus is, hiszen a dolog hasznait is ő …
