AZ EGYIK ELSŐ FECSKE: NAGYKANIZSA A zártkertek művelés alóli kivonása régi probléma Magyarországon. Sok zártkert kert, szőlő, gyümölcsös, szőlő stb. művelési ágban van nyilvántartva és ezért a földforgalmi szabályok vonatkoznak rá, tehát mezőgazdasági művelés hiányában is pl. ki kell függeszteni eladáskor az adásvételi szerződést. Ez a zártkertek forgalmát nagyban megnehezíti. ÚJ SZABÁLYOK 2025. nyarától az …
Ami első látásra biztosan feltűnhet, az az, hogy mindegyik település Zala vármegyében található. Azonban van még egy közös bennük. Korábbi blog bejegyzésemben foglalkoztam a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. Törvénnyel. (Hötv.). Ez alapján helyi önkormányzati rendeletet alkothatnak a helyi önkormányzatok és a következő korlátozó intézkedéseket alkalmazhatják a településen történő meghatározott ingatlan vásárlásakor: -Lakcím létesítés …
Mi a közös bennük? Becsehely,Kallósd, Pat, Zalaszentjakab… Read More »
#ügyvéd #ügyvédzalaegerszeg #ügyvédzala #adásvételzala #adásvételzalaegerszeg A LÉNYEGE Már a csapból is 2025.09.01-től igényelhető Otthon Start 3%-os kamatozású lakáshitel folyik. A hitel – bár kedvező kamatozású- de a felvétele szigorú szabályokhoz, a jogosulatlan felvétele pedig szigorú szankciókhoz kötött. A kölcsön felvételeinek részleteit „az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről” szóló 27/2025. (VII. 31.) Korm. …
OTTHON START 3%-OS HITELLényegretörően, röviden I. Read More »
MI AZ A KULCSÁTADÁS? Ingatlan adásvételekor a kulcsátadást hivatalos nevén birtokbaadásnak hívjuk. Ennek kiemelt jelentősége van, mivel a birtokba adás napjától kezdve viseli a vevő az ingatlan terheit és húzza hasznait és ez a nap a kárveszély átszállásának napja. MIT JELENT EZ? A birtokba adás napjától jogosult a vevő az ingatlan használatára, azt akár bérbe …
“ERESZ ALATT VAN A KULCS” -Tudnivalók a birtokbalépésről- Read More »
2025.01.28-tól a kisebb értékű perekben csökken a polgári peres eljárás illetékének mértéke, de a pertárgyérték növekedésével jócskán megnő a bíróság számára fizetendő eljárási illeték összege. A JELENTŐSÉGE A peres illetéket egyrészt az eljárás elején ki kell fizetni, másrészt egyértelműen kockázati tényező, hiszen a per végén derül ki, azt ki viseli. A már így is lankadó …
Elterjedt, hogy ha valaki a képviseletével egy másik személyt kíván megbízni, elég a meghatalmazás érvényességéhez az, hogy azt két tanú aláírja. Ez nem mindig van így! MIK A SZABÁLYOK? A hatályos Ptk. alapján a meghatalmazáshoz olyan alakszerűségek szükségesek, amilyeneket jogszabály a meghatalmazás alapján megtehető jognyilatkozatra előír. Tehát mindig azt kell figyelembe venni, hogy milyen ügyeltre …
#ügyvéd #ügyvédzalaegerszeg #ügyvédzala #onlineügyintézés ÚJ FOGALMAK Sokan nem szeretnének megbarátkozni azzal, hogy a mindennapi hivatalos ügyek intézése során a személyes jelenlét egyre inkább háttérbe szorul, de a jogalkotás gőzerővel dolgozik ezen. Úgyhogy jobb előbb, mint később megbarátkozni az új fogalmakkal. Ezentúl nem “csak” állampolgárok, digitális állampolgárok leszünk. 2024.07.01. 2024. július 1-től módosul Magyarország Alaptörvénye, alapelvi …
DIGITÁLIS ÁLLAMPOLGÁRSÁG-DIGITÁLIS TÉR-DIGITÁLIS AZONOSÍTÓ Read More »
#ügyvédzalaegerszeg #ügyvédzala #ügyvédmunkajog A legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat, hogy a munkavállaló a munkája végzése során kárt okoz. Kiömlik a kávé a lap topra és megsemmisülnek adatok, bemegy a kamionsofőr olyan szűk utcába, ahonnan nem tud kijutni , ezért menteni kell…Sok hasonló eset előfordulhat. Köteles a munkavállaló az okozott kárt megtéríteni? Mekkora összeget kell kifizetnie? …
MENNYI AZ ANNYI? A MUNKAVÁLLALÓ KÁRTÉRÍTÉSI FELELŐSSÉGE Read More »
Izgalmas kérdés. Akár egy polgári, akár egy büntető per a jogerős ítélet meghozataláig több hónapig, akár több évig is tart. A felek és a feleket képviselő ügyvéd nyilván a saját ügyfele scenáriójában van benne. Az ő előadását és véleményét hallja. Egy idő után talán azt hiszi el. Ezzel párhuzamosan csökken a képessége és célja …
ÜGYFÉLKAPU CÉGKAPU Sok esetben már kötelező ügyfélkapu vagy cégkapu használata és a természetes személyek és jogi személyek hivatalos és egyéb irataikat nem postai úton, hanem cégkapun vagy ügyfélkapun keresztül kapják meg elektronikus úton. NEM FIGYELÜNK… Sajnos sokszor találkozok azzal, hogy nem veszik komolyan az ilyen módon érkezett iratokat a címzettek. Nem figyelik rendszeresen a cégkaput, …
ÜGYFÉLKAPU, CÉGKAPU?? JÓ FIGYELNI MILYEN IRAT ÉRKEZIK! Read More »
