MI AZ A KULCSÁTADÁS? Ingatlan adásvételekor a kulcsátadást hivatalos nevén birtokbaadásnak hívjuk. Ennek kiemelt jelentősége van, mivel a birtokba adás napjától kezdve viseli a vevő az ingatlan terheit és húzza hasznait és ez a nap a kárveszély átszállásának napja. MIT JELENT EZ? A birtokba adás napjától jogosult a vevő az ingatlan használatára, azt akár bérbe …
“ERESZ ALATT VAN A KULCS” -Tudnivalók a birtokbalépésről- Read More »
2025.05.01-től a közös képviselők működése még átláthatóbb lesz. Ahogy erről korábban is írtam, minden társasház közös képviselőjét a társasházi törzslap megtekintése után azonnal látni fogjuk. A szabályozás a közös képviselőkre vonatkozik, nem a társasházkezelőkre. TUDJUK MI A KÜLÖNBSÉG? A Társasházi törvény határozza meg a közös képviseletre és a társasházkezelésre vonatkozó legfontosabb szabályokat. A közös képviselő …
KÖZÖS KÉPVISELŐ/TÁRSASHÁZKEZELŐ? MI A KÜLÖNBSÉG? Read More »
2025. január 15-én új Ingatlan -nyilvántartási törvény lépett hatályba, ezt követően sok új fogalommal kell megbarátkoznunk. Ilyen a “ TULAJDONJOG FENNTARTÁSHOZ KAPCSOLÓDÓ VEVŐI JOG”. EDDIG, ha az adásvételkor a vételár fizetése nem történt meg, a felek tulajdonjog-fenntartás és az eljárás függőben tartása intézményét vehették igénybe. AZ ÚJ JOGSZABÁLY SZERINT az ingatlan-nyilvántartási eljárás függőben tartását nem …
MEMORIZÁLJUK: „TULAJDONJOG FENNTARTÁSHOZ KAPCSOLÓDÓ VEVŐI JOG” Read More »
#ügyvéd#ügyvédzalaegerszeg #ingatlanjog #ingatlanjogiügyvéd A közös képviselők nyilvántartása A társasházakban a közgyűlés által megválasztott közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a közösség ügyintézését ellátó tevékenységet 2025.05.01. után csak akkor láthat el, ha a tisztség keletkezésének tényét az ingatlanügyi hatóság – az erre irányuló kérelme alapján – az ingatlan-nyilvántartásba a társasház törzslapra bejegyezte. A következő hónapokban …
2025.01.28-tól a kisebb értékű perekben csökken a polgári peres eljárás illetékének mértéke, de a pertárgyérték növekedésével jócskán megnő a bíróság számára fizetendő eljárási illeték összege. A JELENTŐSÉGE A peres illetéket egyrészt az eljárás elején ki kell fizetni, másrészt egyértelműen kockázati tényező, hiszen a per végén derül ki, azt ki viseli. A már így is lankadó …
2025.01.15-EGY MÁGIKUS DÁTUM Az elektronikus ingatlan-nyilvántartás az ún. E-ING és az új ingatlan nyilvántartási jogszabályok hatályba lépését már több alkalommal elhalasztották. Úgy tűnt, 2025.01.15. egy mágikus dátum és nem csak az új jogszabályok lépnek hatályba, hanem az E-ING is elindul. Mi ügyvédek oktatáson vettünk részt, levizsgáztunk, speciális biztosítást kötöttünk, hogy az E-ING rendszerében részt vehessünk. …
ELEKTRONIKUS INGATLAN NYILVÁNTARTÁS MÁTÓL/VAGY MÉGSE? Read More »
TUDJA MÉG KÖVETNI AZ ÁLLANDÓ VÁLTOZÁST? #Földtövény #agrárjog #agrárjogász #ügyvédzala Az életvitelszerű lakáshasználat hely fogalmának a helyben lakó, illetve helyben lakó szomszéd fogalmának meghatározásakor van jelentősége. Ők ugyanis kiemelt elővásárlási joggal rendelkeznek földtulajdon szerzésekor így nem mindegy, mi számít az ő szempontjukból fontosnak az elővásárlási jog gyakorlásakor: A bejelentett lakóhelyük, a tartózkodási helyük, a tényleges …
2025.január 1-től az online tér még nagyobb teret hódít a végrehajtási eljárásokban is. 10-15 éve még mindenki a bíróságokon, földhivatalokban nézte végig az árverési hirdetményeket és kereste a “jó vételt”, a megfelelő ingatlant, ingót, amire lehet árverezni. Jelenleg még (2024.december 3-án) a földhivatalokban, bíróságokon ki vannak függesztve különböző árverési hirdetmények, de szinte már senki nem …
#ügyvéd #ügyvédzala #ügyvédzalaegerszeg #végrehajtás #végrehajtásijog HÁZASTÁRS ELLENI VÉGREHAJTÁS Ha a házastársam ellen végrehajtás indul, veszélyben van az én vagyononm is? Sokan nem gondolnak rá, de a válasz: Igen. A SZABÁLY A hatályos végrehajtási szabályok alapján a házassági életközösség tartama alatt a házastársaknak, vagy bármelyiküknek a vagyontárgyát bármelyik házastárs ellen külön vezetett végrehajtás során is le lehet …
#ügyvéd #ügyvédzalaegerszeg #agrárjogiszakjogász #agrárjog termőföldadásvétel #zártkertadásvétel ALAPVETÉSEK A bejegyzésben termőföldekről és olyan zártkertkeről van szó, amelyeket nem vontak ki a művelés alól, tehát a termőföldekre vonatkozó szabályokat kell alkalmazni rájuk. Fő szabály szerint a föld tulajdonjogát belföldi természetes személy és tagállami állampolgár szerezheti meg. A BŰVÖS 1 HEKTÁR Olyan belföldi természetes személy és tagállami …
