Agrárjog

EGYSZERŰBB ÉS OLCSÓBB LETT A ZÁRTKERTI INGATLANOK MŰVELÉS ALÓLI KIVONÁSA  

Agrárjog / By

MIT JELENT AZ EGYSZERŰSÍTETT MŰVELÉS ALÓLI KIVONÁS?   A zártkerti ingatlanok művelés alóli egyszerűsített kivonásának szabályai alapján lehetőség nyílhat arra, hogy a korábban valamely mezőgazdasági művelési ágban – például  gyümölcsös, kert vagy szántó megnevezéssel – nyilvántartott zártkerti ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként szerepeljen.  A 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet 15. § (3a) bekezdése, valamint …

EGYSZERŰBB ÉS OLCSÓBB LETT A ZÁRTKERTI INGATLANOK MŰVELÉS ALÓLI KIVONÁSA   Read More »

Agrárjog, Ingatlanjog / By

KIVETT ÉS NEM KIVETT ZÁRKERT EGY CSOMAGBAN ELADÓ  Nem ritka, hogy egymás mellett fekvő zártkerti ingatlanokat a tulajdonos csak együtt, egy gazdasági egységként szeretne értékesíteni. A helyzet azonban jogilag lényegesen bonyolultabbá válhat, ha az egyik ingatlan már „művelés alól kivett terület”, a másik viszont  szántóként, rétként, gyümölcsösként stb. szerepel az ingatlan-nyilvántartásban.  Miért fontos a különbség?  A mező- és …

Read More »

MIKOR VAN SZÜKSÉG PÓTHAGYATÉKI ELJÁRÁSRA?

Agrárjog, Ingatlanjog / By

  A hagyatéki eljárás  Amikor valaki meghal, halálával a hagyatéka az örökösre száll. Az örökhagyó halálát követő hagyatéki eljárásnak az a célja, hogy megállapításra kerüljön ki vagy kik az örökösök és a hagyaték részükre átadásra kerüljön.  A hagyatéki eljárás menete  A hagyaték eljárás  az elhunyt utolsó bejelentett lakóhelye szerinti önkormányzat jegyzője előtt indul. A hagyatéki leltárt …

MIKOR VAN SZÜKSÉG PÓTHAGYATÉKI ELJÁRÁSRA? Read More »

A VADKÁR FELMÉRÉS BUKTATÓI 

Agrárjog, Kötelmi jog / By

#vadkár #szemle #gyorsaság  GYORSASÁG  Amennyiben a földhasználó vadkárt észlel, az egyik legfontosabb faktor a gyorsaság. A károsult egyik legfontosabb feladata, hogy a károsodást annak észlelését követően haladéktalanul jelezze a vadászatra jogosult felé és gondoskodjon a kialakult állapot megfelelő dokumentálásáról.   Már a kezdeti rágást, taposást vagy túrást is jelezni kell és előzetes szakvélemény készítésére is …

A VADKÁR FELMÉRÉS BUKTATÓI  Read More »

A FÖLDTULAJDONOS „VÉTÓJOGA” A HASZONBÉRLETI SZERZŐDÉSNÉL

Agrárjog, Ingatlanjog / By

#adásvétel #földjog #agrárjog #haszonbérlet #termőföldhaszonbérlet #agrárjogiügyvéd #ügyvédzala #ügyvédzalaegerszeg Sokan tartanak attól, hogy hiába választanak megbízható bérlőt a földjükre, a hatósági eljárás során egy „idegen” él előhaszonbérleti jogával, így  végül olyannak kell átadni a területüket használatra, akiben a tulajdonos nem bízik vagy nem ismeri. Mi volt a régi probléma? Korábban, ha a tulajdonos kötött egy haszonbérleti …

A FÖLDTULAJDONOS „VÉTÓJOGA” A HASZONBÉRLETI SZERZŐDÉSNÉL Read More »

FONTOS VÁLTOZÁSOK A FÖLDFORGALOMBAN 

Agrárjog, Ingatlanjog / By

  Ha január, akkor menetrendszerűen változások történnek a termőföldekre vonatkozó jogszabályokban.(Több változás már december végén hatályba lépett.)  MIK A FŐBB VÁLTOZÁSOK?  BÉRBE LEHET ADNI A VÁSÁROLT FÖLDET  Termőföld tulajdonjogának megszerzésekor a tulajdonszerzési jogosultság feltétele – fő szabály szerint -hogy a szerző fél a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződésben vállalja, hogy a föld használatát másnak nem engedi át, …

FONTOS VÁLTOZÁSOK A FÖLDFORGALOMBAN  Read More »

ZÁRTKERT TULAJDONOSOK FIGYELEM!  ÚJRA INDULHAT A KIVONÁS 

Agrárjog / By

Nagy problémát jelent a gyakorlatban az, hogy azok a zártkerti területek, amelyek nem kerültek a művelés alól kivonásra, a Földforgalmi törvény hatálya alá tartoznak. Ezek adásvétele ugyanolyan feltételekkel történhet, mint a termőföldeké.  Ha pl. egy lakóház található zártkertben és mellette rét művelési ágú terület van, a kifüggesztéssel és jóváhagyással járó procedúrát fő szabály szerint végig kell vinni.  …

ZÁRTKERT TULAJDONOSOK FIGYELEM!  ÚJRA INDULHAT A KIVONÁS  Read More »

ELEKTRONIKUS INGATLAN NYILVÁNTARTÁS MÁTÓL/VAGY MÉGSE?

Agrárjog, Ingatlanjog / By

2025.01.15-EGY MÁGIKUS DÁTUM Az elektronikus ingatlan-nyilvántartás az ún. E-ING és az új ingatlan nyilvántartási jogszabályok hatályba lépését már több alkalommal elhalasztották. Úgy tűnt, 2025.01.15. egy mágikus dátum és nem csak az új jogszabályok lépnek hatályba, hanem az E-ING is elindul. Mi ügyvédek oktatáson vettünk részt, levizsgáztunk, speciális biztosítást kötöttünk, hogy az E-ING rendszerében részt vehessünk. …

ELEKTRONIKUS INGATLAN NYILVÁNTARTÁS MÁTÓL/VAGY MÉGSE? Read More »

ÉLETVITELSZERŰ LAKÁSHASZNÁLAT A FÖLDTÖRVÉNYBEN  

Agrárjog / By

TUDJA MÉG KÖVETNI AZ ÁLLANDÓ VÁLTOZÁST?  #Földtövény #agrárjog #agrárjogász #ügyvédzala  Az életvitelszerű lakáshasználat hely fogalmának a helyben lakó, illetve helyben lakó szomszéd fogalmának meghatározásakor van jelentősége. Ők ugyanis kiemelt elővásárlási joggal rendelkeznek földtulajdon szerzésekor így nem mindegy, mi számít az ő szempontjukból fontosnak az elővásárlási jog gyakorlásakor: A bejelentett lakóhelyük, a tartózkodási helyük, a tényleges …

ÉLETVITELSZERŰ LAKÁSHASZNÁLAT A FÖLDTÖRVÉNYBEN   Read More »

NEM FÖLDMŰVES- VEHET TERMŐFÖLDET ÉS ZÁRTKERTET? 

Agrárjog / By

#ügyvéd #ügyvédzalaegerszeg #agrárjogiszakjogász #agrárjog termőföldadásvétel #zártkertadásvétel  ALAPVETÉSEK  A bejegyzésben termőföldekről és olyan zártkertkeről van szó, amelyeket nem vontak ki a művelés alól, tehát a termőföldekre vonatkozó szabályokat kell alkalmazni rájuk.  Fő szabály szerint a föld tulajdonjogát belföldi természetes személy és tagállami állampolgár szerezheti meg.      A BŰVÖS 1 HEKTÁR  Olyan belföldi természetes személy és tagállami …

NEM FÖLDMŰVES- VEHET TERMŐFÖLDET ÉS ZÁRTKERTET?  Read More »

Scroll to Top