Agrárjog

2024.01.01-től több ponton módosultak a földforgalmi szabályok. Sok apróbb változás mellett a főbb módosításokat emelem ki.  EGYBEFOGLALT VÉTELÁR  Változatlan szabály, hogy több földnek egybefoglalt vételáron történő eladására akkor kerülhet sor, ha azok egymással szomszédosak. Egybefoglalt vételáron történő eladásra akkor is sor kerülhet, ha a földek azonos vagy szomszédos járás területén fekszenek és a földek bejegyzett …

PONTOSÍTÁSOK A FÖLDFORGALMI SZABÁLYOKBAN I. (2024.01.01.)  Read More »

OSZTATLAN KÖZÖS  Amennyiben osztatlan közös termőföldben van tulajdon része és azt maga kívánja használni  vagy akár használatba adni, illetve ilyen területben földet szeretne vásárolni vagy azt haszonbérbe venni, abban az esetben a Földforgalmi törvény nem könnyíti meg a dolgát.  HASZNÁLATI RENDRŐL SZÓLÓ MEGÁLLAPODÁS A tulajdonostársak kötelesek ugyanis a közös tulajdonban álló földön belül az egyes tulajdonostársak …

A KÖZÖS TULAJDONÚ TERMŐFÖLD HASZNÁLATÁNAK NEHÉZSÉGEI  Read More »

VAJON FÖLDMŰVES VAGYOK? Nem csak termőföld, hanem már egy zártkert adásvétele során is felmerül a kérdés, ki is minősül Magyarországon ún.földművesnek. A hatályos Földforgalmi törvény rendelkezései alapján első sorban földművesek vásárolhatnak ma Magyarországon termőföldet illetve zártkertet. A mező és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII.tv. szerint földműves: Magyarországon nyilvántartásba vett belföldi természetes személy, illetve …

„FÖLDMŰVES” VAGYOK? Read More »

AKTUÁLIS…  Aktuális probléma, hogy az őzek, szarvasok, vaddisznók az év első hónapjaiban nagy károkat okoznak a szántókban, gyümölcsösökben és kiskertekben is.  A vadkárt megtérítése elsősorban a vadászatra jogosult kötelessége, de hatályos Vadászati tv. a föld használója részére is több kötelezettséget ír elő. A vadkár elhárításában, megelőzésében a föld használója a vadászatra jogosulttal egyeztetett és a …

Vadkár- a földhasználó sem ülhet ölbe tett kézzel! Read More »

A HASZONÉLVEZETI JOG LÉNYEGE  Azt sokan tudják, hogy a haszonélvezeti jog „erősebb” mint a tulajdonjog. Ez így van, termőföldek esetén is. A haszonélvező élvezi az adott föld előnyeit, birtokolhatja, használhatja, szedheti hasznait, a tulajdonos őt ebben nem korlátozhatja.  A haszonélvezőt a tulajdonjog annyiban köti, hogy az ingatlannal nem rendelkezhet, azt nem idegenítheti el, illetve nem …

HASZONÉLVEZET TERMŐFÖLDÖN  Read More »

Mi a gazdák teendője? Sajnos idén tavasszal sem kedvezett az időjárás a gazdáknak, sok helyen a fagy károsította a már elültetett növényeket, gyümölcsfákat. A kár mellett előfordulhat, hogy a mezőgazdasági támogatások igénylése során vállalt kötelezettségét sem tudja e miatt teljesíteni.  Mikor és hol élhet bejelentéssel a gazda, hogyan tudja kárát érvényesíteni?  Az agrár-kárenyhítési rendszerben a …

FAGYKÁR, JÉGKÁR, ASZÁLYKÁR…  Read More »

A böjti időszakot követően Húsvétkor – is – több családban bontottak egy üveg „jó” bort. Figyel arra, amikor az üzletben bort választ, hogy milyen jelzés szerepel a bor cimkéjén és mit jelent? Ha választunk, érdemes ezekkel a jelzésekkel tisztában lenni, hogy ár-érték arányban és minőség szempontjából a legjobb bort válasszuk az ünnepi asztalra és a …

TUDJA MILYEN BORT ISZIK?  EREDETMEGJELÖLÉS A CIMKÉN-OEM, OFJ, FN  Read More »

HOGYAN JÁR KÁRTALANÍTÁS A TERMŐFÖLD HASZONBÉRLŐJÉNEK KISAJÁTÍTÁS ESETÉN?  #kisajátítás#kártalanítás#útépítés#haszonbérő#tulajdonos#kár#drgaiderné#ügyvéd#zala#zalaegerszeg  TERMŐFÖLD KISAJÁTÍTÁS  Gyakori eset, hogy egy mezőgazdasági termelés alatt álló termőföld útépítés stb. célból kisajátításra kerül. Ilyenkor nem csak a tulajdonost éri kár, de a terület bérlőjét is, hiszen a területen bérlőként a mezőgazdasági termelést ő folytatta.  ELTÉRŐ GYAKORLAT  Egységes volt a bírói gyakorlat abban, hogy …

HOGYAN JÁR KÁRTALANÍTÁS A TERMŐFÖLD HASZONBÉRLŐJÉNEK KISAJÁTÍTÁS ESETÉN?  Read More »

Korábban írtunk már arról, hogy 2023. július 1-t követően az elővásárlástól mentes annak a személynek a termőföldvásárlása, aki az adásvétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 kilométer távolságra levő közigazgatási határú településen legalább három éve életvitelszerű lakáshasználat helyével vagy mezőgazdasági üzemközponttal rendelkező földműves …

MÉG MINDIG A BŰVÖS 10 HEKTÁRRÓL  Read More »

10 HA ALATT SZABADON LEHET FÖLDET VÁSÁROLNI?  Korábban írtunk már arról, hogy 2023. július 1-t követően az elővásárlástól mentes annak a személynek a termőföldvásárlása, aki az adásvétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 kilométer távolságra levő közigazgatási határú településen legalább három éve életvitelszerű …

MÉG MINDIG A BŰVÖS 10 HEKTÁRRÓL … Read More »