VAN TEENDŐM? Először is fontos, hogy a végrehajtási jog elévülését nem veszi hivatalból sem a bíróság, sem a végrehajtó figyelembe. Az adósnak kell valószínűsítenie, hogy a végrehajtandó követelés, a végrehajtási jog elévült. Ezt az adósnak jeleznie kell a végrehajtó felé. AZ ELJÁRÁS MENETE HA IGEN A VÁLASZ A végrehajtó az adós bejelentését követően felhívja a …
#adásvételügyvédzalaegerszeg #adásvételiszerződés #zala #zalaegerszeg #rövidhatáridővel #haszonélvezetalapítása #ingatlanadásvétel #zártkertadásvétel #ügyvédzalaegerszeg Amennyiben haszonélvezeti jog terhelt egy ingatlant, sokszor felmerül az a kérdés is, a tulajdonos vagy a haszonélvezőnek kell állnia egy adott, ingatlannal kapcsolatos kiadást? KI MIT FIZET? Alapvetés, hogy mindig a haszonélvező viseli -a dologgal kapcsolatos terheket. Ez logikus is, hiszen a dolog hasznait is ő …
#adásvételügyvédzalaegerszeg #adásvételiszerződés #zala #zalaegerszeg #rövidhatáridővel #haszonélvezetalapítása #ingatlanadásvétel #zártkertadásvétel #ügyvédzalaegerszeg HOLTIG TARTÓ VAGY HATÁROZOTT? Haszonélvezeti jogánál fogva a haszonélvező jogosult a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tartani, használni, hasznosítani, hasznait szedni nem a dolog tulajdonosa. Előfordulhat olyan eset, hogy a tulajdonos ezeket a jogosítványokat csak ideiglenesen, határozott ideig kívánja átengedni a haszonélvezőnek. Erre …
A MUNKAVÁLLALÓ KÖTELEZETTSÉGEI A munkavállaló főbb kötelezettségeiről a Munka törvénykönyvéről szóló 2012. évi I. törvény (Mt.) rendelkezik. Sokszor egyértelműnek tűnik, de tudjuk valójában mik ezek a főbb kötelezettségek? A MUNKAVÁLLALÓ FŐBB KÖTELEZETTSÉGEI A munkavállaló köteles többek között a munkáltató által előírt helyen és időben munkára képes állapotban megjelenni, munkaideje alatt – munkavégzés céljából, munkára képes állapotban …
„EJNYE -BEJNYE”:(-AMIKOR FIGYELMEZTET A MUNKÁLTATÓ- Read More »
A HASZONÉLVEZETI JOG LÉNYEGE Azt sokan tudják, hogy a haszonélvezeti jog „erősebb” mint a tulajdonjog. Ez így van, termőföldek esetén is. A haszonélvező élvezi az adott föld előnyeit, birtokolhatja, használhatja, szedheti hasznait, a tulajdonos őt ebben nem korlátozhatja. A haszonélvezőt a tulajdonjog annyiban köti, hogy az ingatlannal nem rendelkezhet, azt nem idegenítheti el, illetve nem …
MI AZ ÜVEGKAPU? Az Építőipari Monitoring- és Adatszolgáltató Rendszer (a továbbiakban: Üvegkapu) a Nemzeti Építőipari Felügyeleti és Adatszolgáltató Rendszer részét képező informatikai rendszer. A rendszer működését szabályozó 510/2021. (IX.3.) Kormányrendelet – más néven az Üvegkapu rendelet – 2022.01.01. napján lépett hatályba. Az informatikai rendszer az egyes építési munkaterületre való be- és kilépések adatait rögzíti, valamint …
Korábbi blog bejegyzésben már érintettük a végrehajtási jog elévülését. Paradoxnak tűnik, hogy elévült követelést akar egy hitelező behajtani. Megteheti ezt? Ha a követelés nem vitatottan elévült, miért hívja és keresi a hitelező az adóst? Van erre lehetősége? Kell fizetni? Egyre többször merül fel az adósokban a kérdés. AZ ELÉVÜLÉS LÉNYEGE A hatályos jogszabályok alapján az …
Van elővásárlási joga a tulajdonostársnak árverés esetén a másik tulajdonos hányadára? -merül fel gyakran a kérdés. Elővásárlási joga nincs, ám előárverezési joga igen! AZ ELŐÁRVEREZÉSI JOG LÉNYEGE Előárverezési jog gyakorlása esetén, a végrehajtás alatt álló dologra, ingatlanra, üzletrészre stb. annak, akinek egyébként is elővásárlási joga van, előárverezési joga keletkezik. Ennek a leggyakoribb esete, ha tulajdonostárs …
A KÜLCSÍNY Akár ingatlanközvetítőn keresztül találunk ingatlant, akár közvetlenül a tulajdonosok árulják, nem az első lépés a tulajdoni lap megtekintése és a terhek számba vétele. A legfontosabb az ingatlan fekvése, helye, állapota, a szomszédok…Általában csak ez után kerül sor a terhek számba vételére. HA VÉGREHAJTÁSI JOGGAL TERHELT AZ INGATLAN Amennyiben végrehajtási jog terheli az ingatlant, …
HOGYAN LEHET VÉGREHAJTÁSI JOGGAL TERHELT INGATLANT VÁSÁROLNI? Read More »
Hogy fordulhat elő, hogy valaki már eladott egy ingatlant, nincs már a nevén és a helyi önkormányzat visszamenőleg mégis építményadót szab ki? Az építményadó lényege Adóköteles az adott önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész is. Kinek kell fizetnie? Az adót annak kell az adott évre kifizetni, …
ELADOTT INGATLAN UTÁN VISSZAMENŐLEG ÉPÍTMÉNYADÓT FIZETNI? Read More »
