A HASZONÉLVEZETI JOG LÉNYEGE Azt sokan tudják, hogy a haszonélvezeti jog „erősebb” mint a tulajdonjog. Ez így van, termőföldek esetén is. A haszonélvező élvezi az adott föld előnyeit, birtokolhatja, használhatja, szedheti hasznait, a tulajdonos őt ebben nem korlátozhatja. A haszonélvezőt a tulajdonjog annyiban köti, hogy az ingatlannal nem rendelkezhet, azt nem idegenítheti el, illetve nem …
MI AZ ÜVEGKAPU? Az Építőipari Monitoring- és Adatszolgáltató Rendszer (a továbbiakban: Üvegkapu) a Nemzeti Építőipari Felügyeleti és Adatszolgáltató Rendszer részét képező informatikai rendszer. A rendszer működését szabályozó 510/2021. (IX.3.) Kormányrendelet – más néven az Üvegkapu rendelet – 2022.01.01. napján lépett hatályba. Az informatikai rendszer az egyes építési munkaterületre való be- és kilépések adatait rögzíti, valamint …
Korábbi blog bejegyzésben már érintettük a végrehajtási jog elévülését. Paradoxnak tűnik, hogy elévült követelést akar egy hitelező behajtani. Megteheti ezt? Ha a követelés nem vitatottan elévült, miért hívja és keresi a hitelező az adóst? Van erre lehetősége? Kell fizetni? Egyre többször merül fel az adósokban a kérdés. AZ ELÉVÜLÉS LÉNYEGE A hatályos jogszabályok alapján az …
Van elővásárlási joga a tulajdonostársnak árverés esetén a másik tulajdonos hányadára? -merül fel gyakran a kérdés. Elővásárlási joga nincs, ám előárverezési joga igen! AZ ELŐÁRVEREZÉSI JOG LÉNYEGE Előárverezési jog gyakorlása esetén, a végrehajtás alatt álló dologra, ingatlanra, üzletrészre stb. annak, akinek egyébként is elővásárlási joga van, előárverezési joga keletkezik. Ennek a leggyakoribb esete, ha tulajdonostárs …
A KÜLCSÍNY Akár ingatlanközvetítőn keresztül találunk ingatlant, akár közvetlenül a tulajdonosok árulják, nem az első lépés a tulajdoni lap megtekintése és a terhek számba vétele. A legfontosabb az ingatlan fekvése, helye, állapota, a szomszédok…Általában csak ez után kerül sor a terhek számba vételére. HA VÉGREHAJTÁSI JOGGAL TERHELT AZ INGATLAN Amennyiben végrehajtási jog terheli az ingatlant, …
HOGYAN LEHET VÉGREHAJTÁSI JOGGAL TERHELT INGATLANT VÁSÁROLNI? Read More »
Hogy fordulhat elő, hogy valaki már eladott egy ingatlant, nincs már a nevén és a helyi önkormányzat visszamenőleg mégis építményadót szab ki? Az építményadó lényege Adóköteles az adott önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész is. Kinek kell fizetnie? Az adót annak kell az adott évre kifizetni, …
ELADOTT INGATLAN UTÁN VISSZAMENŐLEG ÉPÍTMÉNYADÓT FIZETNI? Read More »
Nem vész semmibe az örökség, ha az örökhagyónak nincs sem törvényes, sem végrendeleti örököse…bármilyen oknál fogva. EZ HOGYAN LEHETSÉGES? Amennyiben sem a végrendeletben megjelölt, sem a törvényes örökösök nem élnek, vagy a lehetséges örökösök visszautasították a hagyatékot és nem maradt örökös az örökhagyó után, az örökhagyó vagyonát a Magyar Állam örökli. Előfordulhat például, hogy az …
MIKOR ÖRÖKÖL A „RENDES” ÖRÖKÖS HELYETT MAGYAR ÁLLAM? Read More »
követelés#elévülés#végrehajtás#elévülés#végrehajtásijogelévülése#nemkellfizetni#adósság#adós#végrehajtástkérő#nomenestomen VÉGREHAJTÁSI JOG ELÉVÜLÉSE_KÖVETELÉS ELÉVÜLÉSE A végrehajtások kapcsán sok adósban felmerül a kérdés, elévült-e esetleg a hitelező követelése. Ez jó hír lenne, hiszen akkor nem kell visszafizetni a tartozást. ELÉVÜLÉS VÉGREHAJTÁS ALATT Ha elévült a követelés, a követelés jogi úton nem hajtható be. Ha a követelés végrehajtási eljárás alatt évült el, bonyolultabb a procedúra. Az …
Mi a gazdák teendője? Sajnos idén tavasszal sem kedvezett az időjárás a gazdáknak, sok helyen a fagy károsította a már elültetett növényeket, gyümölcsfákat. A kár mellett előfordulhat, hogy a mezőgazdasági támogatások igénylése során vállalt kötelezettségét sem tudja e miatt teljesíteni. Mikor és hol élhet bejelentéssel a gazda, hogyan tudja kárát érvényesíteni? Az agrár-kárenyhítési rendszerben a …
A végrehajtó szóról a legtöbbször az a végrehajtó jut eszünkbe, aki az adós vagyontárgyait a végrehajtási eljárás keretében árverésen értékesíti, illetve egyéb végrehajtási cselekményeket végez. Ő az ún. “önálló bírósági végrehajtó”, akit a köznyelvben “végrehajtónak” hívunk. A végrendeleti végrehajtó is ugyanilyen végrehajtó? Vagy csak névhasonlóság áll fenn? A VÉGRENDELETI VÉGREHAJTÓ Az örökhagyó a végakaratának végrehajtására …
