Amikor valaki használt lakást vagy házat vásárol, előfordulhat, hogy csak a vásárlás után veszi észre annak hibáit. Biztosan mindenki hallott már olyan esetről, hogy a vevő a kulcs átadás után észleli, hogy a szépen elrendezett bútorok mögött felvizesedik a fal vagy beázik a tető … Ki felel ilyenkor a hibáért? A hatályos Polgári Törvénykönyv szabályait …
Avagy váratlan haláleset egy cégben Előre kell gondolkodni… Az sokszor eszünkbe jut, hogy végrendelkezzünk magánszemélyként a vagyonunkról és rendezzük annak sorsát halálunk esetére. Amennyiben Ön cég vezetője vagy tagja, akkor még nagyobb előrelátással kell rendeznie halála esetére az ügyeit. Sajnos gyakran előfordul, hogy egy cég vezetője vagy tagja elhalálozik és a család a haláleset után …
Mi az a „nagyobb erő”? A magyar jog a vis maior fogalmát nem definiálja, ennek ellenére sokszor találkozunk vele, ha valamilyen kötelezettség teljesítése alól mentesülni kíván az egyik fél. A vis maior, olyan „nagyobb erőt” jelent, amely általános emberi mércével elháríthatatlan, ellenállhatatlan. Vis maiorra a szerződéses jogviszonyban hivatkozunk a leggyakrabban. A szerződéses kötelezettségeket mindig teljesíteni …
Önhatalmúlag fellépni Hol merülhet fel? Tilos Önhatalom Az önhatalom és tilos önhatalom fogalma a birtoklásnál merülhet fel. A birtokost birtokvédelem illeti ugyanis meg, ha birtokától jogalap nélkül megfosztják vagy birtoklásában jogalap nélkül háborítják, tehát más tilos önhatalmat gyakorol. A birtokost a birtokvédelem mindenkivel szemben megilleti, annak kivételével, akitől a birtokot tilos önhatalommal szerezte meg. Önhatalom …
Régi keletű probléma a magyar mezőgazdaságban, hogy az idősebb generáció hogyan és milyen módon tudja a gazdaságát átadni, megtartva annak egységét és segítve a nemzedékváltást. EGYSÉG A jogszabály célja, hogy a gazdaság, a gazdasághoz kapcsolódó összes elem, így a termőföldek, ingatlanok, ingók, gépek, vagyoni értékű jogok, bérleti jogok, részesedések stb. egyben kerüljenek átadásra. KI KÖTHET? …
AVAGY MIKOR “NEM KELL DOLGOZNIA” A MUNKAVÁLLALÓNAK? Egyértelmű, hogy a munkavállalónak dolgoznia, munkát végeznie a munkaszerződés alapján kell. De vannak esetek, amikor jogszerűen tekinthet el ettől és nem kell sem a munkáltató rendelkezésére állnia sem munkát végeznie. Mik ezek az esetek? EGÉSZSÉGÜGYI OKOK A munkavállaló mentesül a munkavégzési kötelezettség alól az emberi reprodukciós eljárással összefüggő, …
A végrehajtási eljárás során a végrehajtó mindenek előtt kereséseket indít, hogy az adós letiltható munkabérrel rendelkezik-e. Ha az adós a végrehajtó helyszíni eljárása alkalmával, illetőleg a végrehajtható okirat postai kézbesítésétől számított 15 napon belül nem fizeti meg a tartozását, a végrehajtó az adós munkabérét letiltja. LETILTÁS A letiltásban a végrehajtó felhívja az adós munkáltatóját, …
ÖKOLÓGAI GAZDÁLKODÓ ELŐVÁSÁRLÁSI JOGA A termőföldek tulajdonjogáért vívott harc miatt sokan próbálnak ökológiai gazdálkodásra hivatkozva más elővásárlásra jogosultakat megelőzni. MI IS AZ ÖKOLÓGIAI GAZDÁLKODÁS? Az ökológiai gazdálkodás, vagy más néven bio- vagy organikus gazdálkodás az agrár és élelmiszertermelő tevékenységek leginkább környezetbarát változata. Az ökológiai gazdálkodás során értékesebb beltartalmú, kisebb környezetterhelésű növényi és állati élelmiszereket, termékeket …
JÖVEDELEMLETILTÁS A végrehajtási eljárás során a végrehajtást kérő követelését az adós munkabéréből is be lehet hajtani. A letiltás során a “nettó” összeget kell figyelembe venni. MENNYIT LEHET TILTANI? A munkabérből általában legfeljebb 33%-ot, kivételesen 50%-ot lehet levonni. AMI VÁLTOZOTT A növekvő infláció és megélhetési költségek a jogalkotót is lépésre ösztönözték és emelkedett a munkabér összege, …
Mint korábbi bejegyzésünkben is jeleztük, 2023. január 1-től több ponton módosult a Földforgalmi törvény és háttérjogszabályai. A helyben lakó fogalmának már érintett változásán kívül több más fontos változás is történt. HELYBEN LAKÓ SZOMSZÉD 2023.01.01-től helyben lakó szomszédként az élhet csak elővásárlási joggal, akinek a szomszédos föld legalább egy éve a tulajdonában vagy használatában van. FÖLDHASZNÁLAT …
