A LEGFONTOSABB VÁLTOZÁSOK A FÖLDFORGALOMBAN II. 2024.01.01-től több módosítás is történt a földforgalmi szabályokban, melyek egy részével már foglalkoztam. Sok apróbb változás mellett a főbb módosításokat emelem ki. CSAK UTALÁS VAGY LETÉT 2024.01.01-től a föld tulajdonjogának átruházása esetén a szerződésben szereplő ellenértéket banki átutalással vagy ügyvédi letét alkalmazásával kell teljesíteni. A föld vételárát tehát nem lehet …
A KÖZVETÍTŐ FELADATA A hatályos, közvetítői tevékenységet szabályozó jogszabály pontosan meghatározza a közvetítő feladatait és kötelességeit ahhoz, hogy a vitát, a konfliktust a felek megállapodással zárják le. A közvetítő feladata, “hogy a közvetítés során pártatlanul, lelkiismeretesen, legjobb tudása szerint közreműködjön a felek közötti vitát lezáró megállapodás létrehozásában.” PÁRTATLAN Az ügyben eljáró közvetítőnek, mediátornak mindig “középen” …
2024.01.01-től több ponton módosultak a földforgalmi szabályok. Sok apróbb változás mellett a főbb módosításokat emelem ki. EGYBEFOGLALT VÉTELÁR Változatlan szabály, hogy több földnek egybefoglalt vételáron történő eladására akkor kerülhet sor, ha azok egymással szomszédosak. Egybefoglalt vételáron történő eladásra akkor is sor kerülhet, ha a földek azonos vagy szomszédos járás területén fekszenek és a földek bejegyzett …
PONTOSÍTÁSOK A FÖLDFORGALMI SZABÁLYOKBAN I. (2024.01.01.) Read More »
Sokszor találkozik egy hitelező azzal a helyzettel, hogy az adósa, akinek látszólag nagy vagyona van, jó életkörülmények közt él, papíron nincstelen. Amennyiben a hitelezőnek az adósa nem fizeti vissza határidőben a tartozását, először általában felszólítja a teljesítésre, majd ezt követően peres eljárást indít. (Ha a követelést közjegyzői okiratba foglalták, akkor peres eljárásra nincs szükség, közvetlen …
KÖZÖS MEGEGYEZÉSSEL Lakásbérleti szerződésben vagy bérbeadóként vagy bérlőként életük során legalább egyszer sokan érintettek. Szerencsés esetben, ha a felek valamelyike meg kívánja szüntetni a bérletet, ez közös megegyezéssel megtörténik, de gyakran nem lehet elkerülni a felmondást. Fontos kiemelni, hogy a határozott idejű bérleti szerződéseket indoklás nélkül rendes felmondással csak akkor lehet felmondani, ezt a szerződés …
HOGYAN ÉS MIKOR MONDHATOM FEL A LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉST? Read More »
Európai uniós tagállamból tartoznak Önnek vételárral, munkabérrel, vállalkozói díjjal vagy fuvardíjjal? Az európai fizetési meghagyás lényege, hogy pl. a fenti esetekben – amennyiben a jogosult és az adós másik uniós tagállamban rendelkezik székhellyel vagy lakóhellyel – a jogosult saját országában nyújthatja be a fizetési meghagyás kibocsátása iránti kérelmet, ellentmondás esetén pedig saját tagállamának bírósága előtt …
EU TAGÁLLAMBÓL TARTOZNAK? MEGOLDÁS: EURÓPAI FIZETÉSI MEGHAGYÁS Read More »
OSZTATLAN KÖZÖS Amennyiben osztatlan közös termőföldben van tulajdon része és azt maga kívánja használni vagy akár használatba adni, illetve ilyen területben földet szeretne vásárolni vagy azt haszonbérbe venni, abban az esetben a Földforgalmi törvény nem könnyíti meg a dolgát. HASZNÁLATI RENDRŐL SZÓLÓ MEGÁLLAPODÁS A tulajdonostársak kötelesek ugyanis a közös tulajdonban álló földön belül az egyes tulajdonostársak …
A KÖZÖS TULAJDONÚ TERMŐFÖLD HASZNÁLATÁNAK NEHÉZSÉGEI Read More »
VÉGREHAJTÁS A követelés behajtása nem ér véget egy jogerős bírósági határozattal vagy akár a végrehajtási záradék kiállításával. Ahhoz, hogy a követelést az adóstól behajtsuk, a végrehajtási eljárásának is fontos szerepe van. A végrehajtó foglal az adósnál, inkasszálja a bankszámláját, tiltja a fizetését, árverezi ingóit és ingatlanait. Amennyiben ez nagyon lassan történik – akár évek …
A LEGFONTOSABB KÉRDÉS: Akar vagy tud-e fizetni az adós a hitelezőnek? Amennyiben a fizetési készség fennáll, mindig azt javasoljuk, hogy kíséreljük meg felvenni a hitelezővel a kapcsolatot. Ez lehet bank és magán hitelező is. A „homokba dugom a fejem” hozzáállás tapasztalatunk szerint soha nem segít. Sem a magán hitelezőknek sem a bankoknak nem érdeke a …
NEM JELENTEM MEG A BÍRÓSÁGI IDÉZÉSRE. MIRE SZÁMÍTHATOK? A gyakran elhangzó kérdésre a válasz összetett. Mindenekelőtt meghatározó az, milyen bírósági eljárásban jött idézés és milyen perbeli pozícióban kaptam azt. (peres fél, tanú szakértő stb.) Általánosságban elmondható, hogy az idézés elmulasztásának mindig van jogkövetkezménye. Büntető eljárás esetén az idézést elmulasztó vádlott és tanú elővezetése rendelhető el, …
